Tollensstraat 42, Gouda

Tollensstraat 42 in Gouda, jouw eerste woning?!

Ben jij klaar voor de volgende stap? Deze starterswoning aan de Tollensstraat 42 in Gouda is dé perfecte plek om je eigen stempel te drukken!

Wat kun je verwachten?
- Lichte woonkamer: Een fijne ruimte om vrienden uit te nodigen of gewoon lekker te relaxen.
- Open keuken: Een keer wat anders, een leuke rode open keuken met inbouwapparatuur.
- Open eerste verdieping: Deze is naar eigen wens in te delen.
Extra's:
- De woning is voorzien van 9 zonnepanelen.
- Airco in de woonkamer.

Bouwjaar 1927, woonoppervlakte: ca. 50 m², Inhoud: ca. 188 m³ en perceeloppervlak 56 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar verdieping. Lichte woonkamer met fraaie vloer en door het grote raampartij aan de voorzijde komt er veel licht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de nette open keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur. Middels een hal aan de achterzijde is er toegang tot het toilet en de achtertuin.

Verdieping:
Momenteel is dit een open ruimte maar het is zeker mogelijk om hier 2 aparte slaapkamers te creëren. Ook bevindt zich op deze verdieping de badkamer v.v. douche en wastafel en een berging met de aansluiting voor wasapparatuur. In de nok hangt de C.V. Ketel.

Tuin:
De knusse achtertuin is voorzien van een vrijstaande berging en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 3.80 x 3.32 m.
Keuken: ca. 2.49 x 3.37 m.

Badkamer: ca. 1.05 x 1.83 m
Open verdieping: ca. 5.27 x 2.52/4.44 m.
Inpandige berging: ca. 1.48 x 1.83 m.

Berging: ca. 2.10 x 2.05 m.

Woonomgeving:
De woning aan de Tollensstraat 42 is gelegen in de populaire wijk Korte Akkeren, een ideale plek voor starters en jonge professionals. Deze levendige buurt biedt een uitstekende mix van rust en nabijheid van alle voorzieningen die je nodig hebt.
Groene Ruimtes:
Korte Akkeren heeft veel groenstroken en is waterrijk. Dankzij de Met verschillende parken en speelweides in de buurt kun je heerlijk wandelen, joggen of gewoon genieten van de natuur. Dit maakt het een goede plek voor zowel ontspanning als recreatie.
Voorzieningen in de Nabijheid:
In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Ook scholen en kinderdagverblijven zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze wijk zeer geschikt is voor jonge gezinnen en starters.
Bereikbaarheid:
De wijk is goed aangesloten op het openbaar vervoer, met bushaltes op loopafstand. Ook de snelwegen zijn gemakkelijk te bereiken, wat het ideaal maakt voor forenzen.

Bijzonderheden:
-Leuke starterswoning
-Een woning die naar eigen inzicht ingedeeld kan worden
-Energielabel E
-Oplevering in overleg

Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Jouw nieuwe avontuur begint hier!

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM (aankoop-)makelaar mee!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen recht worden ontleed. Het ontslaat de koper in deze niet van zijn onderzoek plicht. De tekeningen en de vermelde maten zijn circa en (woon)oppervlakten, verhoudingen en indeling etc. kunnen in werkelijkheid afwijken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.